ﾏﾝｼｮﾝについてのﾏﾝｼｮﾝの固定資産税のﾍﾟｰｼﾞです｡

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ﾏﾝｼｮﾝにかかる固定資産税について知ろう

固定資産税ってご存知ですか?ﾏﾝｼｮﾝや一戸建て住宅など､土地およびその建物のことを民法では､｢不動産｣と規定しています｡この不動産は､購入する時･所有している時･売却する時のそれぞれのｼｰﾝで税金がかかります｡｢固定資産税｣は､土地や家屋(ﾏﾝｼｮﾝの建物等)を所有している人に課税される税金のことです｡毎月支払いが発生する住宅ﾛｰﾝは､完済すれば支払いは終了しますが､固定資産税はﾏﾝｼｮﾝを所有している限り､ずっと支払い続けなければなりせん｡固定資産税は､ﾏﾝｼｮﾝの所有者に課税されます｡所有者であることを判断するのは､毎年1月1日の時点です｡1月1日現在で､固定資産課税台帳に所有者として登録されている人が納税義務者となるのです｡したがって､新築ﾏﾝｼｮﾝを1月2日以降に購入した場合にはその年の固定資産税は課税されません｡これはお得ですね｡ﾏﾝｼｮﾝの場合は､共用土地や共用施設部分についても､持分に応じて税額を負担する必要が出てきます｡新築ﾏﾝｼｮﾝの場合は､販売のﾀｲﾐﾝｸﾞで評価額が確定していないことも多々ありますが､それでもやはり販売担当者に税額の目安を確認する必要があるでしょう｡
不動産に係る税制は､自分で住むための住宅の場合､軽減措置がいくつも設けられています｡固定資産税においても､住宅用土地､新築建物ともに軽減措置があります｡これは知っておくといいでしょう｡なお､固定資産税は年4回にわけて納税します｡年額を毎月払いにできるわけではないので覚えておいてくださいね｡事前に支払月を把握していないと､想定外の支出となりますから｡同じﾀｲﾐﾝｸﾞで納税するものに､都市計画税というものもございますので､あわせてこちらも確認しておきましょう｡返済ﾌﾟﾗﾝではついつい､｢住宅ﾛｰﾝが支払えるか｣にのみ気を奪われてしまいがちですが､購入後は住宅ﾛｰﾝだけでなく､管理費､修繕積立金､駐車場使用料､固定資産税､都市計画税､などの支払が定期的に発生します｡この点を忘れずに考えておかないと､購入後大変なことになりますのでお気を付けください｡必ず理解しておいておきましょう｡

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